Les maisons de propriétaires pressés, par email dès leur mise en vente
Mutation, nouveau projet, DPE F/G, travaux : ces propriétaires privilégient une vente rapide. Chaque bien arrive avec le prix affiché par le vendeur et l'estimation DVF en face. Vous faites l'offre de votre choix, sans agence.
Olivier Boyer, fondateur de Maison Cash. Une question avant de vous inscrire ? Écrivez-nous à contact@appartementcash.com
D'où viennent ces biens
Des vendeurs qui veulent vendre vite
Départ à l'étranger, nouveau projet, bien à rénover, passoire thermique difficile à vendre en agence : ces propriétaires nous contactent pour une vente en semaines, pas en mois.
Un prix affiché par le vendeur, une offre libre
Chaque vendeur reçoit une estimation basée sur les ventes réelles du quartier (données DVF officielles), puis fixe son prix affiché. Vous voyez les deux chiffres et vous proposez le montant de votre choix.
Une diffusion directe à notre réseau
Le bien part par email aux acquéreurs dont les critères correspondent, dès que le vendeur le met en vente. Nous ne le publions sur aucun portail. Le vendeur étudie chaque offre et choisit librement.
Exemple illustratif, montants fictifs. Chaque alerte affiche le prix fixé par le vendeur et l'estimation DVF ; vous proposez le montant de votre choix.
Vous achetez cash ? Vous êtes au bon endroit.
Notre réseau rassemble tous les profils qui achètent rapidement et sans condition de prêt. Identifiez le vôtre.
Marchand de biens
Votre métier : acheter, rénover, revendre. Vous cherchez en continu des biens décotés, en l'état, avec marge de travaux. Nos vendeurs pressés sont exactement votre terrain de chasse.
Investisseur locatif
Vous constituez un portefeuille. Vous regardez le rendement, pas le coup de cœur. Un prix d'achat sous le marché, c'est du rendement gagné dès le premier jour.
Particulier avec trésorerie
Vous avez vendu un bien, hérité, ou constitué une épargne. Vous cherchez à placer 200k€ à 2M€ dans la pierre, sans crédit, au meilleur prix d'entrée.
Fonds / SCPI / foncière
Vous déployez des capitaux sur des tickets de 500k€ à 10M€ avec des critères précis (rendement, localisation, état). Le flux off-market alimente votre pipeline.
Un autre profil ? Inscrivez-vous quand même, tous les acquéreurs cash sont les bienvenus.
Comment ça marche ?
De l'inscription à la signature, sans document à l'entrée.
Inscrivez-vous en 1 minute
Votre prénom, votre email, votre budget, vos villes. C'est tout : aucun justificatif, aucun frais, compte actif immédiatement.
Recevez les biens en avant-première
Dès qu'un vendeur diffuse un bien correspondant à vos critères, vous recevez l'alerte : prix affiché, estimation DVF, caractéristiques, état du dossier. L'adresse et les documents suivent après votre engagement de confidentialité.
Faites votre offre en ligne
Vous proposez votre prix directement au vendeur. Un justificatif de fonds joint à votre première offre la certifie et rassure le vendeur.
Gratuit, sans engagement. Vous gérez vos alertes depuis votre espace.
Questions fréquentes
Rien. L'inscription est 100 % gratuite, sans engagement et sans aucun document à fournir. Vous créez votre compte en 1 minute et vous recevez immédiatement les biens correspondant à vos critères.
De propriétaires qui nous contactent directement pour vendre vite : mutation, nouveau projet, bien à rénover, passoire thermique (DPE F/G). Ils obtiennent une estimation basée sur les ventes réelles (données DVF), fixent leur prix, et leur bien est envoyé par email aux acquéreurs de notre réseau. Nous ne les publions sur aucun portail.
Pas forcément, et nous ne le promettons pas. Ces vendeurs privilégient une vente rapide, sans condition de prêt et sans agence. Chaque bien affiche le prix du vendeur et l'estimation DVF en face : vous jugez vous-même et vous proposez le montant de votre choix.
Uniquement au moment de votre première offre, jamais à l'inscription. Un relevé de compte, une attestation bancaire de fonds ou un accord de prêt de moins de 3 mois suffit : il certifie votre offre auprès du vendeur et lui garantit que vous avez les fonds.
Oui, vous proposez le montant que vous voulez. Le vendeur étudie chaque offre et décide librement de l'accepter ou de la refuser. Son prix minimum reste confidentiel : vous n'avez pas à le deviner, seulement à faire une offre sérieuse.
Depuis la fiche du bien, une fois votre email confirmé (un code à 6 chiffres suffit) : vous acceptez un engagement de confidentialité et de non-contournement, et l'adresse exacte, les documents et les photos vous sont envoyés aussitôt. Vous proposez ensuite vos créneaux de visite. Chaque annonce indique si son dossier est complet ou en cours.
Dès que le vendeur accepte votre offre : vos identités et coordonnées sont alors échangées, pour les notaires. Avant, les échanges passent par votre espace.
Après l'acceptation de l'offre, le compromis puis l'acte authentique sont signés chez le notaire, en général 6 à 10 semaines après l'acceptation. Sans condition suspensive de prêt, rien ne vous ralentit de votre côté.