Maison · Nanterre · 92000
Vendre une maison à Nanterre avec une offre cash en 15 jours
À Nanterre, la maison type vendue sur les 12 derniers mois fait 105 m² et 4 pièces, pour un prix médian de 625 000 €. Ces chiffres viennent des actes notariés, pas des annonces.
- Prix médian au m²
- 6 105 €
- Prix médian d'une maison
La maison dans le marché de Nanterre
Nanterre a un marché partagé entre appartements du centre et maisons des quartiers résidentiels. Sur les ventes de logements analysées, 28 % concernent des maisons. Les maisons avec extérieur se vendent à un public différent de celui des appartements : familles qui s'agrandissent, retraités qui se rapprochent des services, investisseurs qui divisent ou rénovent.
La moitié des maisons vendues à Nanterre l'ont été entre 512 000 € et 725 000 €, et 42 % comptaient 5 pièces principales ou plus.
- Moins de 90 m²
- 528 163 €
- 6 804 €/m² · 12 ventes
- 90 à 130 m²
- 683 250 €
- 6 148 €/m² · 16 ventes
- Plus de 130 m²
- 815 000 €
- 4 600 €/m² · 5 ventes
Les appartements à Nanterre se sont vendus en médiane 5 086 €/m² sur la même période : le m² de maison est environ 20 % plus cher. L'extérieur et la rareté se paient ici au m².
Autour de Nanterre : à Courbevoie (3 km), les maisons se vendent 9 159 €/m² en médiane (+50 %), pour 97 m² habitables et 240 m² de parcelle. Un acheteur qui hésite entre ces communes compare ces chiffres.
Les dernières maisons vendues à Nanterre
| Date | Rue | Habitable | Terrain | Prix |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 63 RUE PHILIPPE TRIAIRE | 200 m² · 5 p. | 325 m² | 920 000 € |
| déc. 2025 | 52 BD DU GENERAL LECLERC | 89 m² · 4 p. | 298 m² | 605 450 € |
Diagnostics d'une maison à Nanterre
- Assainissement (SPANC)3 ans
Le centre de Nanterre est raccordé au réseau collectif, mais les secteurs pavillonnaires plus éloignés et les hameaux peuvent fonctionner en assainissement individuel (fosse toutes eaux, micro-station). Dans ce cas, le rapport de contrôle du SPANC doit dater de moins de 3 ans au moment de la vente.
- Termites6 mois
Exigé seulement si Nanterre ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral termites, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme. Il est alors valable 6 mois.
- DPE et audit énergétique10 ans · 5 ans
DPE obligatoire dès l'annonce, audit en plus si la maison est classée E, F ou G.
Ce que les acheteurs regardent à Nanterre
Le bâti que l'on rencontre à Nanterre et dans la région : pavillons en meulière du début du XXe siècle, maisons de lotissement en parpaing enduit des années 1960 à 1980, toitures en tuiles mécaniques ou en ardoise. Chaque type a ses points faibles connus, et l'acheteur les regarde en premier : c'est là que des factures d'entretien ou de réfection font la différence.
- Argiles et fissures.Une grande partie de l'Île-de-France est exposée au retrait-gonflement des argiles.
- Anciennes carrières.Certaines communes franciliennes sont situées au-dessus d'anciennes carrières de gypse ou de calcaire.
- Plomb et amiante.Pavillons en meulière d'avant 1949 : constat de risque d'exposition au plomb obligatoire.
L'étiquette énergie d'une maison à Nanterre
À Nanterre, les hivers froids rendent le chauffage déterminant dans le DPE. Les maisons des années 1950 à 1970, souvent peu isolées, sont les plus exposées aux étiquettes F et G. Isolation des combles, chaudière et menuiseries sont les trois postes que l'acheteur chiffre en premier.
Maison classée E, F ou G : ce que l'audit énergétique change pour la vente.
Le terrain d'une maison à Nanterre
Parcelle bâtie médiane à Nanterre : 288 m², et 0 % des maisons vendues avaient 1 000 m² ou plus. Les petites parcelles dominent : un jardin plus grand que la moyenne est un vrai argument.
À préparer : limites non contestées (sinon bornage amiable), servitudes et mitoyenneté connues, autorisations d'urbanisme des agrandissements.
Vendre une maison à Nanterre : vos questions
Quel est le prix d'une maison à Nanterre ?
33 ventes de maisons à Nanterre sur les 12 derniers mois : prix médian 6 105 €/m², prix de vente médian 625 000 €, la moitié des ventes entre 512 000 € et 725 000 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Faut-il un contrôle d'assainissement pour vendre une maison à Nanterre ?
Le centre de Nanterre est raccordé au réseau collectif, mais les secteurs pavillonnaires plus éloignés et les hameaux peuvent fonctionner en assainissement individuel (fosse toutes eaux, micro-station). Dans ce cas, le rapport de contrôle du SPANC doit dater de moins de 3 ans au moment de la vente.
Quels risques figurent dans l'état des risques à Nanterre ?
Il dépend de la parcelle exacte. En Île-de-France, les sujets les plus fréquents pour une maison sont : argiles et fissures, anciennes carrières, plomb et amiante. L'état des risques doit dater de moins de 6 mois et être annexé à la promesse.
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Guides pour vendre une maison
Combien vaut votre maison à Nanterre ?
Décrivez votre maison à Nanterre : estimation sur les ventes réelles du secteur, puis offre cash d'un acheteur sous 15 jours si vous le souhaitez. Gratuit et sans engagement.
Vendre sa maison à Nanterre, étape par étape
Surface, terrain, pièces, chauffage, état. L'estimation part des 33 ventes de maisons à Nanterre retenues dans la DVF, puis s'ajuste à votre adresse.
DPE, audit si E, F ou G, assainissement si la maison n'est pas raccordée, état des risques : un dossier complet donne une offre plus solide.
Offre écrite d'un acheteur cash, sans condition de prêt. Libre à vous de refuser.
Comptez 6 à 10 semaines entre l'accord et l'acte, le temps des documents d'urbanisme de Nanterre et du droit de préemption.
Gratuit pour le vendeur, sans exclusivité. Situation particulière : .