Maison · Avignon · 84000
Vendre une maison à Avignon avec une offre cash en 15 jours
À Avignon, la maison type vendue sur les 12 derniers mois fait 86 m² et 4 pièces, pour un prix médian de 207 000 €. Ces chiffres viennent des actes notariés, pas des annonces.
- Prix médian au m²
- 2 538 €
- Prix médian d'une maison
- 207 000 €
La maison dans le marché de Avignon
Avignon a un marché partagé entre appartements du centre et maisons des quartiers résidentiels. Sur les ventes de logements analysées, 27 % concernent des maisons. Les maisons avec extérieur se vendent à un public différent de celui des appartements : familles qui s'agrandissent, retraités qui se rapprochent des services, investisseurs qui divisent ou rénovent.
La moitié des maisons vendues à Avignon l'ont été entre 158 000 € et 264 600 €, et 28 % comptaient 5 pièces principales ou plus.
- Moins de 90 m²
- 187 650 €
- 2 719 €/m² · 55 ventes
- 90 à 130 m²
- 245 798 €
- 2 433 €/m² · 34 ventes
- Plus de 130 m²
- 364 975 €
- 2 688 €/m² · 8 ventes
Les appartements à Avignon se sont vendus en médiane 2 632 €/m² sur la même période : le m² de maison est environ 4 % moins cher. Normal : les maisons sont plus grandes et plus excentrées, leur prix au m² baisse.
Autour de Avignon : à Nîmes (38 km), les maisons se vendent 2 612 €/m² en médiane (+3 %), pour 90 m² habitables et 450 m² de parcelle. Un acheteur qui hésite entre ces communes compare ces chiffres.
Les dernières maisons vendues à Avignon
| Date | Rue | Habitable | Terrain | Prix |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 11 PL CLEMENT VI | 75 m² · 4 p. | 206 m² | 150 000 € |
| déc. 2025 | 45 RUE THIERS | 130 m² · 5 p. | 413 m² | 510 000 € |
Diagnostics d'une maison à Avignon
- Assainissement (SPANC)3 ans
Le centre de Avignon est raccordé au réseau collectif, mais les secteurs pavillonnaires plus éloignés et les hameaux peuvent fonctionner en assainissement individuel (fosse toutes eaux, micro-station). Dans ce cas, le rapport de contrôle du SPANC doit dater de moins de 3 ans au moment de la vente.
- Termites6 mois
Exigé seulement si Avignon ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral termites, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme. Il est alors valable 6 mois.
- DPE et audit énergétique10 ans · 5 ans
DPE obligatoire dès l'annonce, audit en plus si la maison est classée E, F ou G.
Ce que les acheteurs regardent à Avignon
Le bâti que l'on rencontre à Avignon et dans la région : villas et mas enduits, toitures en tuiles rondes avec génoises, souvent une piscine et un terrain en restanques. Chaque type a ses points faibles connus, et l'acheteur les regarde en premier : c'est là que des factures d'entretien ou de réfection font la différence.
- Débroussaillement.Dans les zones exposées aux feux de forêt, le propriétaire doit respecter les obligations légales de débroussaillement autour de la maison, et l'acheteur doit en être informé lors de la vente.
- Piscine.Une piscine enterrée doit être équipée d'un dispositif de sécurité normalisé (barrière, couverture, abri ou alarme).
- Sismicité et inondation.Une partie de la région est classée en zone de sismicité modérée à moyenne, et de nombreux vallons sont inondables.
L'étiquette énergie d'une maison à Avignon
À Avignon, le calcul du DPE tient compte d'un climat doux en hiver : à isolation égale, une maison y obtient souvent une meilleure étiquette qu'au nord de la Loire. Le point faible est plutôt l'été : toitures peu isolées, grandes baies sans protection solaire, climatisations anciennes. Un acheteur cash regarde surtout l'isolation des combles et l'état des menuiseries.
Maison classée E, F ou G : ce que l'audit énergétique change pour la vente.
Le terrain d'une maison à Avignon
Parcelle bâtie médiane à Avignon : 256 m², et 5 % des maisons vendues avaient 1 000 m² ou plus. Les petites parcelles dominent : un jardin plus grand que la moyenne est un vrai argument.
À préparer : limites non contestées (sinon bornage amiable), servitudes et mitoyenneté connues, autorisations d'urbanisme des agrandissements.
Vendre une maison à Avignon : vos questions
Quel est le prix d'une maison à Avignon ?
97 ventes de maisons à Avignon sur les 12 derniers mois : prix médian 2 538 €/m², prix de vente médian 207 000 €, la moitié des ventes entre 158 000 € et 264 600 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Faut-il un contrôle d'assainissement pour vendre une maison à Avignon ?
Le centre de Avignon est raccordé au réseau collectif, mais les secteurs pavillonnaires plus éloignés et les hameaux peuvent fonctionner en assainissement individuel (fosse toutes eaux, micro-station). Dans ce cas, le rapport de contrôle du SPANC doit dater de moins de 3 ans au moment de la vente.
Quels risques figurent dans l'état des risques à Avignon ?
Il dépend de la parcelle exacte. En Provence-Alpes-Côte d'Azur, les sujets les plus fréquents pour une maison sont : débroussaillement, piscine, sismicité et inondation. L'état des risques doit dater de moins de 6 mois et être annexé à la promesse.
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Guides pour vendre une maison
Combien vaut votre maison à Avignon ?
Décrivez votre maison à Avignon : estimation sur les ventes réelles du secteur, puis offre cash d'un acheteur sous 15 jours si vous le souhaitez. Gratuit et sans engagement.
Vendre sa maison à Avignon, étape par étape
Surface, terrain, pièces, chauffage, état. L'estimation part des 97 ventes de maisons à Avignon retenues dans la DVF, puis s'ajuste à votre adresse.
DPE, audit si E, F ou G, assainissement si la maison n'est pas raccordée, état des risques : un dossier complet donne une offre plus solide.
Offre écrite d'un acheteur cash, sans condition de prêt. Libre à vous de refuser.
Comptez 6 à 10 semaines entre l'accord et l'acte, le temps des documents d'urbanisme de Avignon et du droit de préemption.
Gratuit pour le vendeur, sans exclusivité. Situation particulière : .