Maison · Nancy · 54000
Vendre une maison à Nancy avec une offre cash en 15 jours
À Nancy, la maison type vendue sur les 12 derniers mois fait 95 m² et 4 pièces, pour un prix médian de 258 270 €. Ces chiffres viennent des actes notariés, pas des annonces.
- Prix médian au m²
- 2 880 €
- Prix médian d'une maison
- 258 270 €
La maison dans le marché de Nancy
À Nancy, la maison est un bien rare face aux appartements. Sur les ventes de logements analysées, 8 % concernent des maisons. Cette rareté joue pour vous : les familles et investisseurs qui cherchent un jardin en ville ont peu de choix. En contrepartie, chaque maison est différente et les comparaisons de prix sont délicates, d'où l'intérêt de raisonner sur les ventes réellement signées dans les rues proches.
La moitié des maisons vendues à Nancy l'ont été entre 157 141 € et 430 850 €, et 47 % comptaient 5 pièces principales ou plus.
- Moins de 90 m²
- 153 571 €
- 2 543 €/m² · 12 ventes
- 90 à 130 m²
- 283 020 €
- 2 556 €/m² · 8 ventes
- Plus de 130 m²
- 632 500 €
- 3 611 €/m² · 10 ventes
Les appartements à Nancy se sont vendus en médiane 2 613 €/m² sur la même période : le m² de maison est environ 10 % plus cher. L'extérieur et la rareté se paient ici au m².
Les dernières maisons vendues à Nancy
| Date | Rue | Habitable | Terrain | Prix |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 9009 AV GENERAL LECLERC | 50 m² · 2 p. | 89 m² | 114 000 € |
| déc. 2025 | 3 RUE DE LA CROIX GAGNEE | 125 m² · 5 p. | 170 m² | 430 850 € |
Diagnostics d'une maison à Nancy
- Assainissement (SPANC)3 ans
Nancy est très majoritairement raccordée au tout-à-l'égout. Le contrôle du SPANC ne concerne que les rares maisons en assainissement individuel, en général en limite de commune. Si votre maison est raccordée, le notaire peut tout de même demander une attestation de raccordement ou un contrôle de conformité selon le règlement local.
- Termites6 mois
Exigé seulement si Nancy ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral termites, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme. Il est alors valable 6 mois.
- DPE et audit énergétique10 ans · 5 ans
DPE obligatoire dès l'annonce, audit en plus si la maison est classée E, F ou G.
Ce que les acheteurs regardent à Nancy
Le bâti que l'on rencontre à Nancy et dans la région : maisons à colombages et en grès en Alsace, maisons lorraines en longueur, toitures en tuiles. Chaque type a ses points faibles connus, et l'acheteur les regarde en premier : c'est là que des factures d'entretien ou de réfection font la différence.
- Affaissements miniers.En Lorraine, l'ancien bassin minier fait l'objet de plans de prévention des risques miniers dans certaines communes.
- Radon.Le massif vosgien et ses abords comptent des communes à potentiel radon significatif, mentionné dans l'état des risques.
- Colombages et chauffage.Maisons à colombages en Alsace, hivers rigoureux partout : le système de chauffage et l'isolation pèsent lourd dans le DPE et dans la négociation.
L'étiquette énergie d'une maison à Nancy
À Nancy, les hivers froids rendent le chauffage déterminant dans le DPE. Les maisons des années 1950 à 1970, souvent peu isolées, sont les plus exposées aux étiquettes F et G. Isolation des combles, chaudière et menuiseries sont les trois postes que l'acheteur chiffre en premier.
Maison classée E, F ou G : ce que l'audit énergétique change pour la vente.
Le terrain d'une maison à Nancy
Parcelle bâtie médiane à Nancy : 270 m², et 0 % des maisons vendues avaient 1 000 m² ou plus. Les petites parcelles dominent : un jardin plus grand que la moyenne est un vrai argument.
À préparer : limites non contestées (sinon bornage amiable), servitudes et mitoyenneté connues, autorisations d'urbanisme des agrandissements.
Vendre une maison à Nancy : vos questions
Quel est le prix d'une maison à Nancy ?
30 ventes de maisons à Nancy sur les 12 derniers mois : prix médian 2 880 €/m², prix de vente médian 258 270 €, la moitié des ventes entre 157 141 € et 430 850 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Faut-il un contrôle d'assainissement pour vendre une maison à Nancy ?
Nancy est très majoritairement raccordée au tout-à-l'égout. Le contrôle du SPANC ne concerne que les rares maisons en assainissement individuel, en général en limite de commune. Si votre maison est raccordée, le notaire peut tout de même demander une attestation de raccordement ou un contrôle de conformité selon le règlement local.
Quels risques figurent dans l'état des risques à Nancy ?
Il dépend de la parcelle exacte. Dans le Grand Est, les sujets les plus fréquents pour une maison sont : affaissements miniers, radon, colombages et chauffage. L'état des risques doit dater de moins de 6 mois et être annexé à la promesse.
Vendre une maison près de Nancy
Guides pour vendre une maison
Combien vaut votre maison à Nancy ?
Décrivez votre maison à Nancy : estimation sur les ventes réelles du secteur, puis offre cash d'un acheteur sous 15 jours si vous le souhaitez. Gratuit et sans engagement.
Vendre sa maison à Nancy, étape par étape
Surface, terrain, pièces, chauffage, état. L'estimation part des 30 ventes de maisons à Nancy retenues dans la DVF, puis s'ajuste à votre adresse.
DPE, audit si E, F ou G, assainissement si la maison n'est pas raccordée, état des risques : un dossier complet donne une offre plus solide.
Offre écrite d'un acheteur cash, sans condition de prêt. Libre à vous de refuser.
Comptez 6 à 10 semaines entre l'accord et l'acte, le temps des documents d'urbanisme de Nancy et du droit de préemption.
Gratuit pour le vendeur, sans exclusivité. Situation particulière : .