Maison · Chambéry · 73000
Vendre une maison à Chambéry avec une offre cash en 15 jours
À Chambéry, la maison type vendue sur les 12 derniers mois fait 100 m² et 4 pièces, pour un prix médian de 377 000 €. Ces chiffres viennent des actes notariés, pas des annonces.
- Prix médian au m²
- 3 623 €
- Prix médian d'une maison
- 377 000 €
- Surface habitable médiane
- 100 m²
- Parcelle bâtie médiane
- 476 m²
- Ventes de maisons analysées
- 17
- Ventes de maisons DVF, 12 derniers mois
La maison dans le marché de Chambéry
Chambéry a un marché partagé entre appartements du centre et maisons des quartiers résidentiels. Sur les ventes de logements analysées, 15 % concernent des maisons. Les maisons avec extérieur se vendent à un public différent de celui des appartements : familles qui s'agrandissent, retraités qui se rapprochent des services, investisseurs qui divisent ou rénovent.
La moitié des maisons vendues à Chambéry l'ont été entre 260 000 € et 427 500 €, et 47 % comptaient 5 pièces principales ou plus.
- Moins de 90 m²
- 295 000 €
- 4 508 €/m² · 7 ventes
- 90 à 130 m²
- 380 000 €
- 3 623 €/m² · 7 ventes
Les appartements à Chambéry se sont vendus en médiane 2 808 €/m² sur la même période : le m² de maison est environ 29 % plus cher. L'extérieur et la rareté se paient ici au m².
Autour de Chambéry : à Annecy (41 km), les maisons se vendent 6 485 €/m² en médiane (+79 %), pour 104 m² habitables et 499 m² de parcelle ; à Grenoble (44 km), les maisons se vendent 3 400 €/m² en médiane (-6 %), pour 90 m² habitables et 441 m² de parcelle. Un acheteur qui hésite entre ces communes compare ces chiffres.
Les dernières maisons vendues à Chambéry
| Date | Rue | Habitable | Terrain | Prix |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 1464 RUE DU BOIS DE CANDIE | 167 m² · 5 p. | 1 019 m² | 545 290 € |
| déc. 2025 | 3 RUE DU GALIBIER | 76 m² · 4 p. | 615 m² | 355 000 € |
| déc. 2025 | 88 RUE DU CLOS SAINT - JACQUES | 118 m² · 5 p. | 811 m² | 427 500 € |
| déc. 2025 | 204 RUE DE PRE PAGNON | 87 m² · 4 p. | 304 m² | 100 000 € |
| déc. 2025 | 643 CHE DE CHARRIERE-NEUVE | 100 m² · 8 p. | n.c. | 260 000 € |
| déc. 2025 | 36 RUE LAMARTINE | 226 m² · 8 p. | 390 m² | 700 000 € |
Source : DVF, data.gouv.fr. 17 ventes de maisons retenues sur les 12 derniers mois, ventes groupées exclues. Terrain : parcelle qui porte la maison.
Diagnostics d'une maison à Chambéry
- Assainissement (SPANC)3 ans
Le centre de Chambéry est raccordé au réseau collectif, mais les secteurs pavillonnaires plus éloignés et les hameaux peuvent fonctionner en assainissement individuel (fosse toutes eaux, micro-station). Dans ce cas, le rapport de contrôle du SPANC doit dater de moins de 3 ans au moment de la vente.
- Termites6 mois
Exigé seulement si Chambéry ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral termites, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme. Il est alors valable 6 mois.
- DPE et audit énergétique10 ans · 5 ans
DPE obligatoire dès l'annonce, audit en plus si la maison est classée E, F ou G.
- État des risques6 mois
Établi pour la parcelle, à partir des arrêtés et plans de prévention qui concernent Chambéry.
- Électricité, gaz, plomb, amianteselon le cas
Installations de plus de 15 ans, construction d'avant 1949 pour le plomb, permis antérieur à juillet 1997 pour l'amiante.
Ce que les acheteurs regardent à Chambéry
Le bâti que l'on rencontre à Chambéry et dans la région : maisons en pisé ou en pierre dans les plaines, chalets et maisons de montagne aux toitures conçues pour la neige. Chaque type a ses points faibles connus, et l'acheteur les regarde en premier : c'est là que des factures d'entretien ou de réfection font la différence.
- Radon.Sur les sols granitiques et volcaniques, une partie des communes est classée en potentiel radon significatif.
- Montagne et sismicité.Les Alpes sont en zone de sismicité modérée à moyenne et certaines communes ont un plan de prévention des risques naturels (avalanches, mouvements de terrain, crues torrentielles).
- Constructions en pisé.Dans le Rhône, l'Isère et la Loire, beaucoup de maisons anciennes sont en pisé (terre crue).
L'étiquette énergie d'une maison à Chambéry
À Chambéry, les hivers longs pèsent lourd dans le DPE : une maison chauffée au fioul ou avec des convecteurs électriques anciens bascule vite en E, F ou G. Les acheteurs regardent le mode de chauffage, l'épaisseur d'isolant en toiture et l'état des fenêtres avant tout le reste.
Maison classée E, F ou G : ce que l'audit énergétique change pour la vente.
Le terrain d'une maison à Chambéry
Parcelle bâtie médiane à Chambéry : 476 m², et 6 % des maisons vendues avaient 1 000 m² ou plus. On trouve aussi de grands terrains : l'acheteur regardera surtout ce que le PLU permet d'y construire ou de diviser.
À préparer : limites non contestées (sinon bornage amiable), servitudes et mitoyenneté connues, autorisations d'urbanisme des agrandissements.
Vendre une maison à Chambéry : vos questions
Quel est le prix d'une maison à Chambéry ?
17 ventes de maisons à Chambéry sur les 12 derniers mois : prix médian 3 623 €/m², prix de vente médian 377 000 €, la moitié des ventes entre 260 000 € et 427 500 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Faut-il un contrôle d'assainissement pour vendre une maison à Chambéry ?
Le centre de Chambéry est raccordé au réseau collectif, mais les secteurs pavillonnaires plus éloignés et les hameaux peuvent fonctionner en assainissement individuel (fosse toutes eaux, micro-station). Dans ce cas, le rapport de contrôle du SPANC doit dater de moins de 3 ans au moment de la vente.
Quels risques figurent dans l'état des risques à Chambéry ?
Il dépend de la parcelle exacte. En Auvergne-Rhône-Alpes, les sujets les plus fréquents pour une maison sont : radon, montagne et sismicité, constructions en pisé. L'état des risques doit dater de moins de 6 mois et être annexé à la promesse.
Combien de temps pour vendre une maison à Chambéry à un acheteur cash ?
Offre cash en général sous 15 jours une fois le dossier transmis, puis 6 à 10 semaines jusqu'à l'acte chez le notaire. Sans condition de prêt, la vente a peu de risques d'échouer au dernier moment.
Ma maison à Chambéry est classée F ou G, est-ce bloquant ?
Non. Il faut fournir un audit énergétique en plus du DPE. Les acheteurs cash intègrent les travaux dans leur offre, sans passer par un prêt travaux.
Vendre une maison près de Chambéry
Combien vaut votre maison à Chambéry ?
Décrivez votre maison à Chambéry : estimation sur les ventes réelles du secteur, puis offre cash d'un acheteur sous 15 jours si vous le souhaitez. Gratuit et sans engagement.
Vendre sa maison à Chambéry, étape par étape
Surface, terrain, pièces, chauffage, état. L'estimation part des 17 ventes de maisons à Chambéry retenues dans la DVF, puis s'ajuste à votre adresse.
DPE, audit si E, F ou G, assainissement si la maison n'est pas raccordée, état des risques : un dossier complet donne une offre plus solide.
Offre écrite d'un acheteur cash, sans condition de prêt. Libre à vous de refuser.
Comptez 6 à 10 semaines entre l'accord et l'acte, le temps des documents d'urbanisme de Chambéry et du droit de préemption.
Gratuit pour le vendeur, sans exclusivité. Situation particulière : Maison héritée · Maison en indivision · Maison et divorce · Maison classée F ou G.