Maison · Chambéry · 73000
Vendre une maison à Chambéry avec une offre cash en 15 jours
À Chambéry, la maison type vendue sur les 12 derniers mois fait 100 m² et 4 pièces, pour un prix médian de 380 000 €. Ces chiffres viennent des actes notariés, pas des annonces.
- Prix médian au m²
- 3 931 €
- Prix médian d'une maison
- 380 000 €
La maison dans le marché de Chambéry
À Chambéry, la maison est un bien rare face aux appartements. Sur les ventes de logements analysées, 13 % concernent des maisons. Cette rareté joue pour vous : les familles et investisseurs qui cherchent un jardin en ville ont peu de choix. En contrepartie, chaque maison est différente et les comparaisons de prix sont délicates, d'où l'intérêt de raisonner sur les ventes réellement signées dans les rues proches.
La moitié des maisons vendues à Chambéry l'ont été entre 295 000 € et 488 910 €, et 48 % comptaient 5 pièces principales ou plus.
- Moins de 90 m²
- 355 000 €
- 4 508 €/m² · 9 ventes
- 90 à 130 m²
- 388 500 €
- 3 777 €/m² · 8 ventes
Les appartements à Chambéry se sont vendus en médiane 2 873 €/m² sur la même période : le m² de maison est environ 37 % plus cher. L'extérieur et la rareté se paient ici au m².
Autour de Chambéry : à Annecy (41 km), les maisons se vendent 6 323 €/m² en médiane (+61 %), pour 108 m² habitables et 498 m² de parcelle ; à Grenoble (44 km), les maisons se vendent 3 418 €/m² en médiane (-13 %), pour 88 m² habitables et 441 m² de parcelle. Un acheteur qui hésite entre ces communes compare ces chiffres.
Les dernières maisons vendues à Chambéry
| Date | Rue | Habitable | Terrain | Prix |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | 1464 RUE DU BOIS DE CANDIE | 167 m² · 5 p. | 1 019 m² | 545 290 € |
| déc. 2025 | 3 RUE DU GALIBIER | 76 m² · 4 p. | 615 m² | 355 000 € |
Diagnostics d'une maison à Chambéry
- Assainissement (SPANC)3 ans
Chambéry est très majoritairement raccordée au tout-à-l'égout. Le contrôle du SPANC ne concerne que les rares maisons en assainissement individuel, en général en limite de commune. Si votre maison est raccordée, le notaire peut tout de même demander une attestation de raccordement ou un contrôle de conformité selon le règlement local.
- Termites6 mois
Exigé seulement si Chambéry ou votre secteur est couvert par un arrêté préfectoral termites, ce que la mairie ou le diagnostiqueur vous confirme. Il est alors valable 6 mois.
- DPE et audit énergétique10 ans · 5 ans
DPE obligatoire dès l'annonce, audit en plus si la maison est classée E, F ou G.
Ce que les acheteurs regardent à Chambéry
Le bâti que l'on rencontre à Chambéry et dans la région : maisons en pisé ou en pierre dans les plaines, chalets et maisons de montagne aux toitures conçues pour la neige. Chaque type a ses points faibles connus, et l'acheteur les regarde en premier : c'est là que des factures d'entretien ou de réfection font la différence.
- Radon.Sur les sols granitiques et volcaniques, une partie des communes est classée en potentiel radon significatif.
- Montagne et sismicité.Les Alpes sont en zone de sismicité modérée à moyenne et certaines communes ont un plan de prévention des risques naturels (avalanches, mouvements de terrain, crues torrentielles).
- Constructions en pisé.Dans le Rhône, l'Isère et la Loire, beaucoup de maisons anciennes sont en pisé (terre crue).
L'étiquette énergie d'une maison à Chambéry
À Chambéry, les hivers longs pèsent lourd dans le DPE : une maison chauffée au fioul ou avec des convecteurs électriques anciens bascule vite en E, F ou G. Les acheteurs regardent le mode de chauffage, l'épaisseur d'isolant en toiture et l'état des fenêtres avant tout le reste.
Maison classée E, F ou G : ce que l'audit énergétique change pour la vente.
Le terrain d'une maison à Chambéry
Parcelle bâtie médiane à Chambéry : 529 m², et 5 % des maisons vendues avaient 1 000 m² ou plus. On trouve aussi de grands terrains : l'acheteur regardera surtout ce que le PLU permet d'y construire ou de diviser.
À préparer : limites non contestées (sinon bornage amiable), servitudes et mitoyenneté connues, autorisations d'urbanisme des agrandissements.
Vendre une maison à Chambéry : vos questions
Quel est le prix d'une maison à Chambéry ?
21 ventes de maisons à Chambéry sur les 12 derniers mois : prix médian 3 931 €/m², prix de vente médian 380 000 €, la moitié des ventes entre 295 000 € et 488 910 €. Source DVF, ventes signées chez le notaire.
Faut-il un contrôle d'assainissement pour vendre une maison à Chambéry ?
Chambéry est très majoritairement raccordée au tout-à-l'égout. Le contrôle du SPANC ne concerne que les rares maisons en assainissement individuel, en général en limite de commune. Si votre maison est raccordée, le notaire peut tout de même demander une attestation de raccordement ou un contrôle de conformité selon le règlement local.
Quels risques figurent dans l'état des risques à Chambéry ?
Il dépend de la parcelle exacte. En Auvergne-Rhône-Alpes, les sujets les plus fréquents pour une maison sont : radon, montagne et sismicité, constructions en pisé. L'état des risques doit dater de moins de 6 mois et être annexé à la promesse.
Vendre une maison près de Chambéry
Guides pour vendre une maison
Combien vaut votre maison à Chambéry ?
Décrivez votre maison à Chambéry : estimation sur les ventes réelles du secteur, puis offre cash d'un acheteur sous 15 jours si vous le souhaitez. Gratuit et sans engagement.
Vendre sa maison à Chambéry, étape par étape
Surface, terrain, pièces, chauffage, état. L'estimation part des 21 ventes de maisons à Chambéry retenues dans la DVF, puis s'ajuste à votre adresse.
DPE, audit si E, F ou G, assainissement si la maison n'est pas raccordée, état des risques : un dossier complet donne une offre plus solide.
Offre écrite d'un acheteur cash, sans condition de prêt. Libre à vous de refuser.
Comptez 6 à 10 semaines entre l'accord et l'acte, le temps des documents d'urbanisme de Chambéry et du droit de préemption.
Gratuit pour le vendeur, sans exclusivité. Situation particulière : .